Estimation théorique
Lotissement Prad Avalou,56240 Lanvaudan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Prad Avalou,56240-Lanvaudan indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 153 | 122 | 90000€ | 588€ |
2022-03-04 | 5039 | LE BOURG | 3 | 79 | 172 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-23 | 5117 | MANE GROEZ | 6 | 96 | 273 | 140000€ | 1458€ |
2022-11-21 | 5045 | LE BOURG | 4 | 70 | 264 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-14 | 5 | RTE SAINT ROCH | 4 | 87 | 533 | 175000€ | 2011€ |
2022-09-30 | 5017 | LE BOURG | 3 | 112 | 938 | 198500€ | 1772€ |
2019-06-27 | 9000 | PARC ROUEL | 5 | 98 | 788 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2020-09-30 | 5002 | LE BOURG | 1 | 20 | 707 | 45000€ | 2250€ |
2020-09-23 | 34 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 5 | 121 | 814 | 210000€ | 1736€ |
2021-05-17 | 10 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 4 | 106 | 628 | 205000€ | 1934€ |
2022-09-07 | 2 | CHEM DE KERGROIX | 3 | 49 | 540 | 122000€ | 2490€ |
2022-07-01 | 3 | CHE CORNE GARH EN DU | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2020-10-31 | 5308 | POUL PRIN | 2 | 52 | 487 | 112000€ | 2154€ |
2019-12-04 | 9 | QUA DE LA SCIERIE | 4 | 87 | 549 | 147250€ | 1693€ |
2020-09-16 | 5077 | LA GUERNE | 4 | 182 | 300 | 230000€ | 1264€ |
2021-08-20 | 5264 | PONT CLEHERNE | 6 | 120 | 327 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-30 | 5371 | LOGE KERENDU | 4 | 103 | 960 | 337000€ | 3272€ |
2019-07-05 | 5080 | KERVENIC IHUEL | 3 | 70 | 752 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-23 | 5490 | VRAI SECOURS | 1 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2023-04-01 | 5271 | LE NISTOIRE | 4 | 80 | 3022 | 75000€ | 938€ |
2020-12-28 | 2 | TY HENRY | 4 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2019-10-25 | 5083 | KERVENIC IHUEL | 1 | 40 | 1131 | 42000€ | 1050€ |
2022-11-24 | 1 | TY HENRY | 5 | 120 | 533 | 221000€ | 1842€ |
2020-05-28 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 643 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-18 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 540 | 187000€ | 2101€ |
2019-08-27 | 6 | TY HENRY | 4 | 130 | 1041 | 160000€ | 1231€ |
2022-04-12 | 16 | TY HENRY | 2 | 63 | 1416 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-27 | 9001 | KERGORIC | 6 | 135 | 1557 | 290000€ | 2148€ |
2021-06-22 | 5257 | KERVENIC IZEL | 4 | 97 | 1160 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-28 | 22 | TY HENRY | 3 | 127 | 2895 | 305000€ | 2402€ |
2020-12-30 | 5112 | KERMORCH | 3 | 72 | 506 | 113000€ | 1569€ |
2019-11-22 | 5111 | KERMORCH | 5 | 88 | 1451 | 132000€ | 1500€ |
2021-08-12 | 5112 | KERMORCH | 3 | 63 | 500 | 90000€ | 1429€ |
2022-10-19 | 5150 | KERHIEC | 1 | 36 | 160 | 87000€ | 2417€ |
2021-06-23 | 9001 | KERVENIC IZEL | 3 | 84 | 112 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-19 | 9002 | KERVENIC IZEL | 4 | 84 | 96 | 130000€ | 1548€ |
2020-12-24 | 6632 | BEMAT | 1 | 30 | 517 | 30000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 5206 | BEMAT | 2 | 116 | 510 | 70000€ | 603€ |
2022-02-08 | 5226 | KERGUEVELEC | 5 | 137 | 245 | 160000€ | 1168€ |
2022-03-01 | 52 | KERPRAT VIHAN | 4 | 90 | 520 | 325300€ | 3614€ |
2019-12-21 | 22 | KERPRAT VIHAN | 2 | 80 | 1247 | 153000€ | 1913€ |
2020-10-16 | 1 | KERPRAT VIHAN | 5 | 100 | 1000 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-20 | 5001 | KERCROIHENNEC | 3 | 57 | 1229 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-14 | 5001 | FETAN SER H | 4 | 108 | 1643 | 100000€ | 926€ |
2019-06-07 | 5209 | KERBLAYE | 5 | 110 | 620 | 65000€ | 591€ |
2023-05-11 | 5280 | PERENNO IHUEL | 2 | 58 | 398 | 80000€ | 1379€ |
2019-10-17 | 5296 | PERENNO IZEL | 4 | 82 | 1005 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-23 | 5211 | KERGONANIC | 4 | 116 | 304 | 303000€ | 2612€ |
2022-04-14 | 5095 | KERANROUE | 2 | 80 | 1560 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-20 | 5850 | SAINT MAURICE | 4 | 117 | 1017 | 190000€ | 1624€ |
2020-04-09 | 9003 | COUEDIC IZEL | 5 | 165 | 500 | 185000€ | 1121€ |
2021-02-03 | 5217 | KERFREC | 6 | 220 | 966 | 472500€ | 2148€ |
2022-01-14 | 5100 | KEROLLIN | 4 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2022-04-11 | 5204 | KERGAREC | 4 | 94 | 8386 | 25000€ | 266€ |
2022-06-25 | 5155 | KERIHUEL | 5 | 123 | 291 | 200000€ | 1626€ |
2020-12-18 | 7141 | PRATENO | 5 | 230 | 825 | 175000€ | 761€ |
2022-07-01 | 7132 | KERDREHO BIHAN | 2 | 68 | 2570 | 151500€ | 2228€ |
2020-09-18 | 5027 | KERANDIOT | 3 | 92 | 720 | 210000€ | 2283€ |
2021-09-08 | 5360 | KERGUISTENEN | 7 | 224 | 500 | 340000€ | 1518€ |
2020-04-09 | 5029 | KERANDIOT | 3 | 86 | 586 | 171000€ | 1988€ |
2019-08-02 | 5030 | LE GUERNE | 5 | 142 | 1004 | 185000€ | 1303€ |
2019-06-28 | 0 | KERGUENNO | 2 | 65 | 500 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-06 | 5099 | KERGOES | 1 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-03 | 9001 | KERGOES | 3 | 191 | 704 | 355000€ | 1859€ |
2022-03-11 | 9001 | COUEDIC IHUEL | 4 | 99 | 995 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-17 | 5863 | KER MAM GOZ | 6 | 196 | 1318 | 246000€ | 1255€ |
2022-07-25 | 5191 | COUEDIC IZEL | 4 | 77 | 765 | 220000€ | 2857€ |
2022-11-02 | 9007 | SAINT SYMPHORIEN | 5 | 104 | 1208 | 295000€ | 2837€ |
2020-05-27 | 6842 | KERLUGARE | 5 | 102 | 320 | 132000€ | 1294€ |
2022-08-22 | 5176 | ROSMENIC BIHAN | 4 | 76 | 700 | 105000€ | 1382€ |
2019-06-28 | 6639 | KERLUGARE | 6 | 147 | 256 | 225000€ | 1531€ |
2019-09-11 | 5356 | LE GUERGAIR | 1 | 107 | 890 | 210000€ | 1963€ |
2021-08-31 | 5326 | ROSMENIC BIHAN | 4 | 173 | 1195 | 280000€ | 1618€ |
2022-07-01 | 5534 | KERDREHO | 3 | 90 | 4410 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 5190 | KERALLOCH | 2 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2020-07-15 | 5445 | KERHUIO | 6 | 248 | 1920 | 359000€ | 1448€ |
2020-01-24 | 5094 | SAINT SYMPHORIEN | 5 | 126 | 217 | 266000€ | 2111€ |
2019-10-02 | 6885 | SAINT SYMPHORIEN | 2 | 86 | 845 | 95000€ | 1105€ |
2022-03-14 | 6 | IMP DES SABOTIERS | 5 | 106 | 642 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-27 | 2 | IMP DES SABOTIERS | 5 | 98 | 549 | 180000€ | 1837€ |
2019-06-24 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 80 | 648 | 175000€ | 2188€ |
2020-04-29 | 5000 | SAINT SYMPHORIEN | 4 | 109 | 500 | 250000€ | 2294€ |
2020-10-16 | 9 | RUE RONSARD | 6 | 91 | 665 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 87 | 578 | 185000€ | 2126€ |
2019-05-16 | 7 | RUE VERLAINE | 3 | 113 | 292 | 180000€ | 1593€ |
2020-05-12 | 5389 | KERLERIEN | 2 | 100 | 2600 | 55000€ | 550€ |
2022-09-30 | 6923 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 101 | 550 | 258500€ | 2559€ |
2020-12-31 | 5350 | MOULIN DE CABREC | 4 | 110 | 473 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-13 | 5457 | KERDUEL | 6 | 155 | 1185 | 267000€ | 1723€ |
2022-07-01 | 1 | KERIJAN | 6 | 200 | 2200 | 250000€ | 1250€ |
2019-08-26 | 5474 | COETULAIRE ER HOET | 1 | 60 | 120 | 30000€ | 500€ |
2022-10-29 | 5474 | COETULAIRE ER HOET | 1 | 60 | 120 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 9001 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 114 | 659 | 230000€ | 2018€ |
2022-10-04 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 859 | 208000€ | 2476€ |
2019-10-24 | 12 | RUE PORH ROUSSINE | 3 | 64 | 235 | 90000€ | 1406€ |
2021-12-30 | 10 | RUE PORH ROUSSINE | 2 | 40 | 196 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-19 | 8 | RUE PORH ROUSSINE | 7 | 168 | 257 | 176000€ | 1048€ |
2020-06-19 | 0 | TOUL EN HAYE | 4 | 160 | 500 | 260000€ | 1625€ |
2020-12-05 | 9001 | LES FLEURS | 5 | 122 | 500 | 160000€ | 1311€ |
2021-07-13 | 5241 | FONTAINE DU VIN | 4 | 141 | 380 | 50000€ | 355€ |
2019-05-29 | 5294 | FETAN VADEC | 3 | 68 | 686 | 90000€ | 1324€ |
2020-04-06 | 5399 | LES FLEURS | 4 | 145 | 273 | 25000€ | 172€ |
2022-03-26 | 5396 | LES FLEURS | 3 | 89 | 795 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-29 | 5206 | LANN CALAN | 6 | 161 | 1636 | 360000€ | 2236€ |
2021-09-18 | 8 | RTE DE BUBRY | 7 | 168 | 96 | 135000€ | 804€ |
2022-06-29 | 5112 | COET AN DICHON | 5 | 180 | 795 | 670000€ | 3722€ |
2022-06-09 | 5394 | KERLERIEN | 3 | 77 | 500 | 61250€ | 795€ |
2022-06-10 | 5566 | ROSTERVEL | 5 | 122 | 807 | 227000€ | 1861€ |
2020-11-13 | 13 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-25 | 5395 | KERLERIEN | 2 | 65 | 582 | 102000€ | 1569€ |
2019-07-20 | 5184 | LOMELEC | 3 | 90 | 818 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-31 | 5184 | LOMELEC | 3 | 90 | 818 | 350001€ | 3889€ |
2022-08-24 | 15 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2021-04-15 | 5187 | LOMELEC | 1 | 49 | 707 | 22500€ | 459€ |
2021-11-26 | 5058 | COSQUER | 2 | 54 | 400 | 243500€ | 4509€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA GAVOTTE | 5 | 105 | 439 | 160090€ | 1525€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA GAVOTTE | 5 | 105 | 439 | 180000€ | 1714€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 97 | 736 | 55000€ | 567€ |
2022-08-29 | 5764 | KERAISE | 5 | 141 | 500 | 314000€ | 2227€ |
2022-12-19 | 24 | RUE L'AN DROH | 5 | 100 | 513 | 200000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU PLINN | 5 | 120 | 428 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 143 | 1515 | 250000€ | 1748€ |
2022-01-07 | 2 | IMP DU PLINN | 4 | 84 | 470 | 233980€ | 2785€ |
2020-09-29 | 5409 | POULGROIX | 3 | 70 | 819 | 75500€ | 1079€ |
2020-11-18 | 5297 | STANG ER GUENIC | 4 | 143 | 994 | 345000€ | 2413€ |
2021-11-05 | 5142 | LA VILLENEUVE | 3 | 90 | 367 | 48036.8€ | 534€ |
2022-05-25 | 9001 | KERGARIO | 4 | 157 | 504 | 382000€ | 2433€ |
2021-07-29 | 5541 | KERANDOR | 2 | 106 | 1288 | 120000€ | 1132€ |
2021-08-06 | 5191 | PONT DE LANGLE | 2 | 45 | 212 | 95000€ | 2111€ |
2019-12-20 | 54 | VILLAGE DE KERGUENO | 4 | 126 | 1880 | 285000€ | 2262€ |
2021-06-18 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 142 | 500 | 184000€ | 1296€ |
2019-08-23 | 5812 | POULGROIX | 3 | 85 | 1554 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-04 | 5743 | POULGROIX | 4 | 101 | 0 | 29000€ | 287€ |
2022-05-25 | 24 | LOT PONT SIMON | 5 | 117 | 630 | 285000€ | 2436€ |
2023-01-16 | 5743 | POULGROIX | 4 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2022-06-28 | 19 | ROSTERVEL | 5 | 91 | 1020 | 235000€ | 2582€ |
2019-09-20 | 7 | IMP CLONZE MAI | 5 | 148 | 1806 | 220000€ | 1486€ |
2021-07-02 | 15 | ROSTERVEL | 3 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2021-07-15 | 15 | LOT PONT SIMON | 5 | 107 | 561 | 245000€ | 2290€ |
2021-12-20 | 11 | LOT PONT SIMON | 6 | 154 | 663 | 305000€ | 1981€ |
2019-07-15 | 5694 | POULGROIX | 8 | 189 | 1866 | 125000€ | 661€ |
2019-09-17 | 27 | LOT PONT SIMON | 4 | 80 | 579 | 181000€ | 2263€ |
2021-04-08 | 15 | RUE DE BEG ER LANN | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2020-04-10 | 21 | LOT PONT SIMON | 5 | 90 | 410 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE PARC LANN VRAS | 5 | 101 | 648 | 203000€ | 2010€ |
2020-11-03 | 9001 | LE NANCQ | 4 | 164 | 395 | 250000€ | 1524€ |
2021-02-22 | 12 | PARK PERSON | 5 | 99 | 346 | 260000€ | 2626€ |
2021-07-22 | 29 | MANEBAIL | 5 | 114 | 860 | 240000€ | 2105€ |